Een huis kopen in Spanje, hoe maak je een keuze?

door Sander Vessies van Latravia

Een eigen huis in Spanje. Elk jaar verwezenlijken zeker 5.000 Nederlanders deze droom. Het grootste gedeelte belandt aan de Spaanse Costa’s bij de Middellandse zee. De crisis heeft op de Spaanse huizenmarkt aangetoond dat de een zijn dood de ander zijn brood betekent. Crisiscasas, disstressed properties en veilingen bepaalden het werkterrein van de Spaanse makelaars in het jaar 2010. Als je zelf ook met het plan rondloopt een leuk huisje voor een nette prijs op de kop te tikken in Spanje, lees dan even dit artikel aandachtig door.

Een huis in Spanje, hoe kies je de juiste locatie?

Als je in Nederland een huis gaat kopen dan houd je waarschijnlijk rekening of er een supermarkt in de buurt is, uitvalswegen en station goed bereikbaar zijn, en je niet te veel reistijd naar werk hebt.

Heb je de beslissing genomen dat je een (tweede) huis in Spanje wilt kopen? Geef jezelf dan eens antwoord op de volgende vragen als het gaat over de locatie:

1. Hoe lang wordt de reis in totaal?  Woon je ver van het vliegveld af in Nederland, dan kan een lange reis na de vlucht erg vervelend worden.
2. Is het vliegveld dat dichtbij je huis ligt goed bereikbaar? Of zijn er maar enkele vluchten per week? En wat als een maatschappij de vlucht besluit te schrappen?
3. In welk jaargetijde zul je er veel zitten? Zit je er vooral in de zomer, dan is zwemgelegenheid en een gezellig centrum op loopafstand aantrekkelijk. ’s Winters zijn veel gebieden een stuk rustiger door het wegblijven van toeristen, wellicht is zelfs niet eens alles meer open.

Verder moet je niet vergeten dat je aan een huis haast alles kunt veranderen, maar de locatie zeker niet. Voor toeristische gebieden gelden drie criteria, locatie, locatie en locatie. Overweeg je in een opkomend toeristisch gebied in Spanje een huis te kopen, dan kan je dat een mooie winst opleveren bij de verkoop. Maar niet als er een nachtclub naast je huis wordt gebouwd…

En waar moet het huis aan voldoen?

Het aanbod is tegenwoordig reusachtig. Zeker na de crisis zijn er veel huizen in Spanje op de markt gekomen. Maar waar ga je in de praktijk mee te maken krijgen, en hoe zwaar moet je bepaalde factoren laten meetellen?

• Hoe veel van mijn vakantiedagen wil ik in het huis in Spanje zijn? Spendeer ik al mijn vakantiedagen in Spanje, of zou ik het geld dat dit gaat kosten ook uit kunnen geven aan andere leuke reizen?
• Hoe vaak zal er bezoek langskomen? In de praktijk blijkt vaak dat er minder bezoek komt dan aanvankelijk verwacht, dus is die extra kamer voor logees wel nodig? Misschien is een goedkoop leuk hotel in de buurt wel veel makkelijker.
• Hoe is het klimaat als ik er ben? Een belangrijke vraag, want dit bepaalt net als bij bepalen van de locatie aan wat voor faciliteiten je huis zal moeten voldoen. Denk aan airconditioning, een parkeerplek (een must in de zomer bij een populair gebied!), een zwembad, een tuin of balkon, of juist goede warmtevoorzieningen.

Het goede nieuws is dat je vanuit Nederland al behoorlijk wat huiswerk kunt doen voor je daadwerkelijk een huis in Spanje gaat kopen. Neem rustig de tijd en maak een prioriteitenlijst, zodat je eenmaal in Spanje aangekomen effectief je slag kunt slaan!

Veel succes met het kopen van een huis in Spanje, maar bovenal veel plezier!
Sander

Meer informatie over huis kopen in Spanje:
Huis kopen Spanje
Makelaar Spanje
Wonen in Spanje

Onmisbaar: Handboek Emigratie